実家じまいで古い実家の処分 売却
空き家となった実家を相続する場合の注意点
空き家となった実家を相続する際には、多くの注意点が考慮されるべきです。以下に、その主要な注意点を挙げます：
不動産の評価
家や土地の現在の市場価格を把握するため、不動産業者や公認評価士による査定を依頼することを検討します。
税金関連
相続税の有無や額を確認します。必要に応じて税務士や相続専門家のアドバイスを受けることが有益です。
空き家の維持には固定資産税や都市計画税などの公共料金が発生します。その支払い義務も把握しておきましょう。
住宅の状態確認
空き家のまま放置しておくと、家が老朽化しやすく、さまざまなトラブルの原因となります。定期的な点検・メンテナンスが必要です。
安全確保
空き家は放火や不法侵入のリスクがあります。防犯対策や火災保険の加入を検討することが重要です。
将来の計画
家を売却、賃貸、リノベーション、取り壊し等、将来的な計画を立てることが大切です。
地域によっては空き家対策の補助金や助成金が提供されている場合もありますので、地方自治体の情報も確認してください。
法的手続き
相続登記を適切に行い、不動産の名義を変更します。
兄弟や親族との間での遺産分割協議を円滑に進めるため、必要に応じて法的なサポートを受けることも考慮すると良いでしょう。
感情のケア
実家の相続は、物理的な面だけでなく感情的な面も伴います。家族や関係者とのコミュニケーションを大切にし、必要に応じて外部の専門家のサポートも求めることが重要です。
以上のように、空き家の実家を相続する際には、多くの点での注意や手続きが必要となります。しっかりと情報収集を行い、必要な手続きや対策を計画的に進めることが大切です。
12月22日に「年末にこそ考えたい実家のこと」ということで、「どうする？実家の家と土地」という内容の特集がNHKのあさイチで放送されました。
実家終いノート編集部
年齢的に、親の介護と実家の片付けが気になっている僕には、とても参考になったんです。
どうする？実家の家と土地お悩みランキング
番組に寄せられた声をランキング順にしました。
- そもそもどうやって売るの
- 売りたいけれど売れなくて困っている
- 親が元気な間に準備
- 親兄弟と意見が合わないどうやって話せばいい？
- 共有名義でも大丈夫
- 親が認知症なので意思確認ができない
- 農地た畑はどうしたら
- 離れた家の管理が大変
- 実家をたたみたいが無くなるのも寂しい
- 不動産会社の見極め方は